Resumen

ROJAS KOVACH, Axa. Energy efficiency influence on building value according to present cost value methodInfluencia de la eficiencia energética sobre el valor de un inmueble según el método costo en valor presente. Rev. Téc. Ing. Univ. Zulia [online]. 2006, vol.29, n.1, pp.63-73. ISSN 0254-0770.

El valor de una vivienda con base en su eficiencia energética, constituye un proceso de valoración que se sustenta en la rentabilidad económica de un inmueble; toda vez que se ha establecido que un inmueble eficientemente energético, se caracteriza por ofrecer a sus usuarios ahorros en sus consumos energéticos sin que ello afecte el confort térmico. La eficiencia energética puede ser calificada y, dicha calificación constituye una variable para establecer elementos de juicio validos para diferenciar las edificaciones a través de su calidad térmica. Particularmente las viviendas, son las edificaciones más susceptibles de ser clasificadas mediante el grado de eficiencia energética que estas pueden ofrecer a sus usuarios desde el principio de la disminución del consumo de energía final. Esta calificación energética puede lograrse mediante el uso de programas de computación diseñados para efectuar la simulación del comportamiento térmico de las edificaciones y a partir de los resultados obtenidos se puede valorar desde la óptica de la eficiencia energética dicha edificación a través del análisis del costo en valor presente, el cual se sustenta en el anticipo de los flujos de efectivo.

Palabras clave : Valor; inmueble; eficiencia energética; costo en valor presente.