Resumen

CASTILLO, Yogry; ROJAS, Axa; CASTILLO, Luis  y  DIAZ, María. Análisis y evaluación de los coeficientes de ajuste del valor inmobiliario de la parcela urbana. Rev. Téc. Ing. Univ. Zulia [online]. 2007, vol.30, n.Especial, pp.300-308. ISSN 0254-0770.

La Parroquia Bartolomé de las Casas ubicada en el Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia, fue objeto de estudio para el Análisis de coeficientes de corrección de forma, área, esquina y servicios públicos. La investigación fue de tipo descriptiva documental y de campo. Se efectúa el diseño de población y muestra, aplicando técnicas para los respectivos levantamientos parcelarios requeridos. Los datos parcelarios obtenidos se procesaron para el cálculo de los coeficientes de corrección. Entre otros, los más importantes fueron: frente y fondo o profundidad de cada parcela existente. El proceso de análisis se realizó en los 6 sectores que componen la zona urbana considerada para el estudio. Se analizó y caracterizó una parcela tipo requerida para dicho cálculo por cada uno de los sectores. Se realizó la comparación de las 6 parcelas caracterizadas con la parcela tipo de las mediciones obtenidas en los levantamientos realizados que en total fueron 1693 parcelas en 100 manzanas, sugiriendo de igual forma la realización de la Planta de Valores de la tierra y la Tabla Valorativa de la Construcción. Los coeficientes de ajustes inmobiliarios obtenidos permitirán calcular el coeficiente multiplicativo de la corrección. inmobiliaria urbana.

Palabras clave : Levantamientos; frente; fondo; parcela tipo.