Abstract

ALMEIDA-VALENCIA, Martha Veronica; CHACON-GOMEZ, Nayibe Eloina  and  CASTRO-SANCHEZ, Fernando de Jesús. Requerimiento notarial para el cumplimiento del contrato de promesa de compraventa. Noesis [online]. 2025, vol.7, n.esp1, pp.1082-1099.  Epub Nov 30, 2025. ISSN 2739-0365.  https://doi.org/10.35381/noesisin.v7i1.467.

Este estudio tiene como objetivo realizar un análisis jurídico para determinar la obligatoriedad del requerimiento notarial previo a interponer una demanda judicial por el incumplimiento de una promesa de compraventa de bienes inmuebles. Mediante una metodología de análisis doctrinal y documental, la investigación busca establecer si este acto es un requisito pertinente y necesario. La tesis principal sostiene que practicar dicho requerimiento es esencial, ya que funciona como un mecanismo eficaz para conminar al deudor a cumplir de manera extrajudicial. Esto, en un alto porcentaje de casos, solucionaría el conflicto sin necesidad de acudir a los tribunales, descongestionando la administración de justicia y fomentando la autocomposición del conflicto.

Keywords : Promesa de compraventa; requerimiento notarial; contrato; cumplimiento..

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