Abstract

CHACHA-GONZALEZ, Jenny Graciela; CHACON-GOMEZ, Nayibe Eloina  and  CASTRO-SANCHEZ, Fernando de Jesus. Aplicación de la sentencia constitucional sobre enajenación de bienes inmuebles propiedad de adultos mayores. Noesis [online]. 2025, vol.7, n.esp1, pp.1246-1261.  Epub Nov 30, 2025. ISSN 2739-0365.  https://doi.org/10.35381/noesisin.v7i1.487.

En el ámbito del derecho notarial y registral, existen limitados mecanismos preventivos que permitan a un Notario Público evaluar con certeza la plena capacidad de decisión de una persona adulta mayor al enajenar bienes inmuebles. Esta limitación genera dificultades al fedatario para garantizar que el acto se realice con conocimiento y libertad. La investigación tiene como objetivo analizar la aplicación de la sentencia de la Corte Constitucional del Ecuador Nro. 832-20-JP/21 frente a la enajenación de bienes inmuebles cuyo propietario es un adulto mayor. A través de un análisis crítico y cualitativo, se evidenció la vulneración de derechos en este grupo vulnerable, en particular el derecho a una vivienda digna, cuya protección es deber del Estado. Entrevistas con jueces y abogados constitucionalistas en Cuenca, Azuay, confirmaron que persiste la vulneración de estos derechos, afectando su capacidad de decisión y seguridad jurídica.

Keywords : Derechos; constitución; enajenación; bienes; adulto mayor..

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