Abstract

CANDO-CEPEDA, Rocío Verónica; CHACON-GOMEZ, Nayibe Eloina  and  CASTRO-SANCHEZ, Fernando de Jesús. Actualización catastral obligatoria: garantía de propiedad frente a desmembraciones sin afectaciones a terceros. Noesis [online]. 2025, vol.7, n.esp1, pp.1776-1792.  Epub Nov 30, 2025. ISSN 2739-0365.  https://doi.org/10.35381/noesisin.v7i1.533.

Este artículo analiza la obligatoriedad de actualizar los datos catastrales como los relativos a superficies, linderos y dimensiones, en las transferencias de dominio que involucran desmembraciones, como garantía esencial del derecho de propiedad y para prevenir afectaciones a terceros. Se argumenta que esta medida es fundamental para mantener la integridad y precisión del registro, fortaleciendo la seguridad jurídica y previniendo disputas futuras. El estudio explora los fundamentos legales de la propiedad y examina las facultades, competencias y responsabilidades del Registrador para garantizar la legalidad de las inscripciones. Se concluye que es necesario establecer normativas claras que permitan denegar el registro de documentos que no cumplan con los requisitos legales, preservando así la legalidad y la confiabilidad del sistema registral como pilar del desarrollo económico y social.

Keywords : Seguridad jurídica; división de la propiedad; actualización; exactitud; derechos de terceros..

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