Abstract

OBANDO-HERRERA, Caroline Dayana; CHACON-GOMEZ, Nayibe Eloina  and  ALFONSO-GONZALEZ, Iruma. Alcance de la diligencia del reconocimiento de firmas como vulneración de la seguridad jurídica. Noesis [online]. 2025, vol.7, n.esp2, pp.636-653.  Epub Dec 31, 2025. ISSN 2739-0365.  https://doi.org/10.35381/noesisin.v7i2.609.

La investigación analiza el alcance jurídico del reconocimiento de firmas en documentos privados que contienen promesas de compraventa de bienes inmuebles. Aunque este acto notarial otorga autenticidad a la firma, no confiere validez legal al contenido del documento ni genera obligación contractual entre las partes. Según el artículo 1570 del Código Civil ecuatoriano, la promesa de compraventa debe celebrarse mediante escritura pública para ser jurídicamente exigible. El estudio, de enfoque cualitativo y método dogmático-jurídico, incluye entrevistas a notarios del cantón Ibarra, quienes coinciden en que el reconocimiento de firmas no garantiza seguridad jurídica ni protege derechos en caso de incumplimiento. Se concluye que, aunque legalmente permitido, este procedimiento puede vulnerar la seguridad jurídica de los usuarios, generando riesgos como inadmisión de demandas, pérdida de bienes y afectación patrimonial.

Keywords : Seguridad jurídica; fe pública; derecho notarial; reconocimiento de firmas; promesa de compraventa..

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